这个角度漂亮些! -chtca(ch2ca) @Columbus,OH华人论坛:Columbus,OH枫下论坛 The Rolia Forum of Columbus,OH

枫下沙龙 / 花鸟虫鱼 / 整个大点的吧! -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {81} (#11236327@0) +4

before -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {64} (#11236355@0)
china(拆了!) -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {64} (#11236486@0)
挖地基,很辛苦! -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {170} (#11236489@0) +1
固定模板 -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {64} (#11236493@0)
倒水泥 -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {64} (#11236494@0)
墙体木结构 -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {64} (#11236495@0) +1
从大门看 -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {64} (#11236498@0)
屋架 -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {64} (#11236499@0)
这非常规屋架,费工 -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {64} (#11236500@0) +1
屋架完成后还是顶漂亮的. -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {64} (#11236501@0)
看看目前状态吧! -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {64} (#11236502@0)
这个角度漂亮些! -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {64} (#11236503@0)

真棒 -ysysning(樱桃三果^圣诞快乐！); 2017-12-12 (#11236507@0)

革命尚未成功,还要辛苦一个冬天. -chtca(ch2ca); 2017-12-12 {67} (#11236506@0)
谢谢看贴!

按照我目前看到的，你的窗户都是向上开的，上半部分没见到通风的地方，夏天可能不好解决散热问题，我家就有这问题。 -gavin_1000(风过无痕); 2017-12-13 (#11238438@0)

本来是考虑中间两扇天窗买可以开启的,可太贵,领导不批准,只能作罢. -chtca(ch2ca); 2017-12-14 {199} (#11238514@0)
她说把老房的门窗打开就有穿堂风.目前我设有预备方案,就是在北墙上装了窗式空调.如果实在有散热问题,那就把中间两扇天窗自己改制成可手动或自动开启的,但得过了city inspector 的final check以后再说,以免节外生枝.

天窗能开是最好的，对我来说夏天的热气和冬天的水汽是个不好解决的问题。秋天的时候去看过一个几百万的豪宅，里面有个巨大的室内阳光泳池就是设计师考虑的通风设施不够，在阳光下湿热赛过桑拿，根本没办法用，还在墙上长霉菌 -gavin_1000(风过无痕); 2017-12-14 (#11239162@0)

膜拜！真牛！ -foolbar(思想极度复杂); 2017-12-13 (#11236528@0)
做什么用的?如果不独立供暖的话,今天也许里面的温度就低于零下5度 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-13 (#11236543@0)

人和植物共享,目前暂时用个小油汀供暖,晚上保持10度左右,以后正式的用烧气的壁炉. -chtca(ch2ca); 2017-12-13 (#11236554@0)

位置似乎朝南不错,但要想法整死附近的树 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-13 (#11236556@0) +1

后院朝西南,所以设计成两面墙带窗,带窗的两面墙的夹角朝正南.也因此附近的大树对sunroom没太大影响, -chtca(ch2ca); 2017-12-13 (#11236572@0)

where did you get the truss and wall panels? -troyd(老灌); 2017-12-13 (#11236559@0)

自己买木料,现场制作装配. -chtca(ch2ca); 2017-12-13 (#11236578@0)

强哥，你好！ -troyd(老灌); 2017-12-13 (#11236590@0)

其实,在加拿大,盖房像小孩玩lego, -chtca(ch2ca); 2017-12-13 (#11236607@0)

嗯，市场确实很周到，关键 DIY 是个主流，根源是人力资本高。 -troyd(老灌); 2017-12-13 (#11236628@0)

How did dump truck get in to deliver gravel? -troyd(老灌); 2017-12-13 (#11236595@0)

碎石买来后是倒在车道上的,然后用小车一车车盘进工地,在地基的trench上搭个跳板就成. -chtca(ch2ca); 2017-12-13 (#11236612@0)

辛苦了 -troyd(老灌); 2017-12-13 (#11236630@0)

牛 -kking(捣蛋); 2017-12-13 (#11236570@0) +1
老的有多大？新的有多大？ -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-13 (#11236604@0)

老屋是个50年的semi,27.5x19.5(也怪不得老婆骂我是穷鬼装阔,没钱也任性),新的24x16带10个30x60窗户,8个4x4天窗. -chtca(ch2ca); 2017-12-13 {64} (#11236629@0)

这个太阳房可比自己住的豪华多了，老屋子配不上了 -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-13 (#11236859@0)

哇，有这个大房子，养花太过瘾啦，膜拜大佬一蛤吧 -lightwater(lightwater); 2017-12-13 (#11236605@0)

现在这个太阳房格式是与老婆磨了3年嘴皮,协商再协商的结果.我本来要的是这样的: -chtca(ch2ca); 2017-12-13 {64} (#11236640@0)

这个阳光更充足一些，但会冬天冷，夏天太热，没法待人 -lightwater(lightwater); 2017-12-13 (#11236665@0) +1

对,只适合后院朝北的,养养兰花之类的. -chtca(ch2ca); 2017-12-13 (#11236671@0)

这个大屋光养花可惜了.要种树,柿子/批把等热带果树 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-13 (#11236642@0)

明年夏天有时间的话,整个真正的greenhouse,可以载树的那种. -chtca(ch2ca); 2017-12-13 (#11236659@0)

漂亮，家里的修修补补全包了吧 -peterfl(Pl); 2017-12-13 (#11236624@0)

50年的老房,搬进来后就不断改进.从阁楼开始.我老婆说她感觉一直住在工地上. -chtca(ch2ca); 2017-12-13 (#11236632@0)

俩人都忙就减少了无数吵架的机会。LOL -troyd(老灌); 2017-12-13 (#11236635@0) +2

太牛了！接活不？ -webx(joy); 2017-12-13 (#11236712@0)

建议DIY -chtca(ch2ca); 2017-12-13 (#11236765@0)

成立一个肉联DIY工程队,我参加 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-13 (#11236785@0) +1

有点小的设计缺陷,窗体下部离地面太远,浪费了室内有效的店面空间,坛坛罐罐可能都要架起来受光,器是上部玻璃不需要那么多的,不是树长不到那里去受光 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-13 (#11236755@0)

floor 还未完成,窗台距室内完成后的地面实际只有2尺,我本来要做全落地窗,我老婆说这样话和破旧的主建筑太不相配. -chtca(ch2ca); 2017-12-13 (#11236788@0)

前方无遮挡的话1尺就够了,足以应付雪暴,这样花盆摆放地面的面积就大多了 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-13 (#11236846@0)

这个大屋总成本多少?10000+? -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-13 (#11236790@0)

4500-5500? -troyd(老灌); 2017-12-13 (#11236807@0)

出价太低了,我那个简易的6平米小屋还要2500 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-13 (#11236838@0)

楼主花的不就是材料钱吗？ -troyd(老灌); 2017-12-13 (#11236847@0)

老话说不当家不知道柴米贵 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-13 (#11236869@0)

你是学预算的?测算很准.目前已经出去了45000,室内装修和灯具还没做呢!今年4月到现在,建材涨了20%以上. -chtca(ch2ca); 2017-12-13 (#11236940@0)

45000? 你吓S我得了。 -troyd(老灌); 2017-12-13 (#11236955@0) +2

其实,如果再让我造一遍,成本可以控制在35000左右(不含精装修部分),我所用的料有点overqualified,毕竟是只用的. -chtca(ch2ca); 2017-12-13 (#11237310@0)

以边长6米,36平米计算,用8扇6尺X7尺的保温窗,也许我能控制在2万以下 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-14 (#11238570@0)

应该是6扇落地保温窗(800元/个),就够了,8扇窗的话边长的8米了 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-14 (#11238580@0)
36平米=3897.5平方尺,20000/387.5=51.613,那不是一般的低了!问题是:成本这么低的房子,能住人么?inspector能让过么? -chtca(ch2ca); 2017-12-14 (#11240034@0)

这明摆着是温室啊，住人的能四面都是窗户顶上都是天窗吗？当然还可以当阳光餐厅，很有情趣的哦。再说了造价的一半是人工啊，不是自己干省了吗 -gavin_1000(风过无痕); 2017-12-14 (#11240367@0) +1

这个加建,我们家是作为family room来设计建造的,以后4季使用的.是住人的,只放少量热带植物,例如白兰花,含笑,矮化香蕉,三角梅等, -chtca(ch2ca); 2017-12-15 {803} (#11242121@0)
不会在里边种菜或育苗,种菜或育苗,以及我的另外花卉,如四季桂,茶花,栀子花等等,我会另外盖greenhouse来放置.这是我跟老婆妥协的结果.
它只有两面窗户,另外两面,一面与主建筑相连,墙体是2x4stud,非承重墙,内填R14 Stone Wool保温棉,另一面是无窗户的2x6stud承重实体墙,西北向,内填R24Stone Wool保温棉.有窗户的两面墙的非窗户部分也都填充了R24的保温棉.屋架是2x8木料,用的是6.5''Spray Foam做保温R值大约36(对于人字坡天花building code要求R31以上,平顶天花R50以上),这就是我目前材料费就已经将近45000的其中一个原因.看清楚了,是光材料费,不含任何人工费,事实上我也没花过一分人工费.
至于材料费比较高的另外原因的:1,我的地基是slab on ground,就是建车库用的那种.因为是住人的,所以我设置的保温R值是37.5(building code要求R10以上)如果地基用craw space,材料成本能降近一半.2,窗户的trim是用PVC board,价格几乎是木材的10倍,你可以上HD或lowes的网站上看看.

如果地基用craw space,材料成本能降近一半？就是说地基的水泥用了两万？ -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-15 (#11242317@0)

craw space的材料成本只要slab on grade的近一半 -chtca(ch2ca); 2017-12-15 (#11242331@0)

除了水泥成本，还有哪些？ -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-15 (#11242344@0)

模板(2x12 treaded wood,550多),slab四周的保温板,最少2''的,我用3''的(800),gravel要多用很多(多用1000以上),还有租concrete pump,2小时,要了我近1000 -chtca(ch2ca); 2017-12-15 (#11242427@0)

每扇屋架多少钱? -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-16 (#11242560@0)

矮化香蕉哪里有售,还有其它的矮化作物吗?如龙眼,批把等 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-16 (#11242559@0)

是在以前的valley view买的,它现在搬家了.记得是花了$19.95,.这个矮香蕉叫:Dwarf Cavendish Banana,长到2,3尺时候能长果实的.其他有些矮品种是观叶品种,没有果实. -chtca(ch2ca); 2017-12-16 {353} (#11243084@0)
据我的浅薄知识,龙眼没有矮化品种,果农的所谓矮化,就是到了龙眼树长到一定时候,锯掉部分主干,让侧枝展开生长.枇杷不需要矮化,本来就不高大.大约地修剪就成.
我搜寻了一两年了,在加拿大,没戏的.准备夏天的时候,在超市买点龙眼和枇杷.自己繁殖实生苗吧!只是龙眼树实生苗的童年期9年左右,15年才进入量产.枇杷实生苗童年期3-5年,8至10年进入盛果期.并且两者的实生苗应该会退化的厉害.

似乎与主题相连的加建不超过200平尺都不需要上报.而且是造温室不是造豪宅,建造标准在能保温的情况下尽量往低里靠.需要的话我们可以算一下粗帐如何? -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-15 (#11240716@0)

给你个链接,有兴趣就打开看看,里边是多伦多市政厅关于建筑许可证的,核对一下哪一条符合你所谓的:"与主体相连的加建不超过200 -chtca(ch2ca); 2017-12-16 {421} (#11242310@0)
平尺都不需要上报"

https://www.toronto.ca/services-payments/building-construction/apply-for-a-building-permit/when-do-i-need-a-building-permit/

事实上安省的市镇,有关建筑许可,跟多伦多的大同小异.

另外,如果盖给植物用的greenhouse,我相信,52/平方尺是可以做到的.你要说10/平方尺我都信,各人的使用方法使用时间的不同,建造的方法和材料就不同,但请相信,造价越低的greenhouse,使用过程中的费用就越高.其实就是"长痛"还是"短痛"的问题.

道听途说而已,就是把窗子开大一些都要批的,但不审批我也照样开大 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-16 (#11242557@0)

指导我盖屋的朋友10多年前盖的一个大车库成本费是20000+ -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-13 (#11237308@0)

是多大的车库？三车库吗？ -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-14 (#11238733@0) +1

独立的大型2车库 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-14 (#11239146@0)

是上下层那种吗？上面还有房间可用是吧？ -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-14 (#11239298@0)

独立车库还没见过上下两层的 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-15 (#11240719@0)

两层的是很常见的，第二层一般都是在阁楼里 -zrxxxx(★ 大 ★ 砸 ★ 泻 ★); 2017-12-15 (#11242143@0)

太厉害了！！！这样的LD，年薪值20万。:) -sunny5158(小米); 2017-12-13 (#11236983@0)
明年夏天的目标,希望我老婆能批准! -chtca(ch2ca); 2017-12-13 {64} (#11237938@0)

这么好，怎能不批准呢 -zoomin(毛豆儿); 2017-12-14 (#11238724@0)
这个屋顶做成能敞开的那种就牛了啊，convertible -zoomin(毛豆儿); 2017-12-14 (#11238730@0)

靠近屋脊那扇是可以开启的.手动或自动. -chtca(ch2ca); 2017-12-14 (#11240041@0)

牛人啊，设计很细致，动手能力更是一流！！！！顶！！！！！！！ -gavin_1000(风过无痕); 2017-12-13 (#11238440@0)
牛人！佩服佩服！ -zoomin(毛豆儿); 2017-12-14 (#11238698@0)
牛人，膜拜。就是房子太小了，后院很大吗？太阳房盖完后还有后院吗？邻居不反对吗？太阳房和semi邻居之间还有空间吗？ -redmansion(hurontario); 2017-12-15 (#11242455@0)

房子小是因为我没钱换大房,幸好后院还比较大,我还有把力气,可以让我花比换大房少很多很多的钱来改善居住条件.盖完太阳房后后院还剩2/3多,这就是老房的好处. -chtca(ch2ca); 2017-12-16 {375} (#11242533@0)
大多地区能进行户外活动的时间段大约是4月底至10月初,这其实就是热带亚热带植物能待在户外的时间,也是可以户外栽种菜蔬的时间.剩下的6个月的后院你只能看,不能用.因此,为了有效利用我这可怜的一点财产,加盖是最划算的.
加盖的建筑物如果符合Ontario building code和所在城市的zoning bylaw,邻居反对也没用.
我的太阳房距同幢邻居的property line还有33英寸(north York zoning bylaw要求最少留24英寸).

房子只是自住为主,而不考虑投资回报,越小越省钱,等到老死,是带不走的,留给后代,他们每年给你扫一次墓都做不到 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2017-12-16 (#11242564@0)
牛人！请问你怎么把屋顶的架子装上去的？ -doji(黑胶疯); 2017-12-17 (#11244961@0)

墙体立起来连接好后,利用墙体的stud做支撑,搭一个临时的平台,屋架的木料加工好后,搬到平台上组装起来,再固定到墙体的top plate上.下面的照片可以看出来. -chtca(ch2ca); 2017-12-17 {64} (#11244990@0)

牛 -mono(单声道); 2017-12-17 (#11245378@0)

@Columbus,OH

这个角度漂亮些!

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