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42ft

57 PLANK RD, Bradford West Gwillimbury, Ontario   L0G1B1
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请问:在GTA周边卫星城翻建一个3000尺或以上的新房,lot至少要多大,宽度呢?是不是宽度比深度更重要?谢谢。
    • 至少60宽,120尺深。我看别人105深,70尺宽建的也不错。
      • 不用那么宽,开发商40尺lot就能建3000还多, 外围城市 +1
        • 不好看。 +3
          • 当然宽lot做出来的好看,我只说最基本要求。现在60lot肯定不会只盖3000,怎么也得4000。
            • 34.5FT
              1138 GARDEN RD, Mississauga, Ontario   L5H3J6
              • 地税两万多😂 +1
              • 不好看
                • 门框上写好看二字 +1
                  • 猛一看像个庙 +2
            • 直接盖两套呗 +2
          • 42ft
            57 PLANK RD, Bradford West Gwillimbury, Ontario   L0G1B1
            • 这个好,地税0
            • 我家猫🐱会喜欢坏了,现在有时她会突然发力,在室内从前门冲向后门,可惜冲程不够长,一个急刹,一脸的寂寞 +1

              跟错了,应该是那个34.5尺的最佳
        • 采光不好,面越宽,采光越好
          • 挑三拣四。装几个大麻灯搞定
    • 从建筑角度宽度更重要,这样外立面好设计也好看,但是深度太小就没有后院了 +2
    • In Toronto the building coverage is 30%. Assuming it is two storey, that means each storey is 1500 Sq Ft + 200 Sq Ft Garage space (assume 2-car 20x20) = 1700. 1700 / 30% = 5700 Sq Ft in land space +1
      • 👍👍,那要是车库在下面的话,1600/30%=5333就够,一层1400,二层1600
        • 多伦多不允许车库在下面了吧?
          • 不会吧,小区刚翻新的两套都是车库在下面啊,起码是绝大部分 +1
    • 宽度重要。除了满足建筑需要外,最主要的好处是离邻居远一点,越远越好。 +2
      • 现在房子面积越大越值钱,没人在大lot上盖小房子了,都是尽量充分利用lot宽度和深度,尽量盖的大。
      • 嗯,那去买Mississauga路上的千万豪宅好了,看不见邻居的
    • 面宽和进深都不能妥协,否则平面设计不出彩。
    • 每个城市不一样,比如Oakville R1 zoning要求建筑面积不能超过地块面积的40%、4000尺的豪宅大概需要10000尺的地
      • 没那么夸张吧,Oakville 新区好多4000尺以上的房子,50 lot, 深度也就100出头
        • 新区可能是r2或者r3了,east lake很多R1的zoning
      • you forgot it is a two storey house.
        • zoning里没有特别注明是一层还是两层面积。
          • 会的。这里通常控制房子的占地比率,Lot Coverage Ratio,以地基占地来计算的。但是同时有最大高度的限制。国内用总建筑面积,Floor Area Ratio, 建筑容积率。
            • 最大高度我知道、所以很多翻建的都做成斜平顶、这样能最大限度的做高层高。
      • 翻建的建筑成本现在是多少?
    • 是你家翻建?没必要吧。
      • 不是。我就是了解一下。
    • 谢谢大家的发言。
    • 翻建都喜欢宽的,容易SPLIT成两个单元,收益更大,一套变两套。