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some info about paying capital gains tax

The selling of property by foreigners is a common feature of real estate not just in the United States but all over the world. With markets more interconnected than ever, knowing how to sell a property as a foreigner is a must for anyone looking to make international investments. Whether you live in Mexico and […]
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 咨询一下,加拿大籍能在美国买房子吗?
    • 任何国籍都能
      • 那买房子之后可以常住吗?想退休找一个暖和的地方。
        • 只要房子owner是你,能过边界,他们又不把你驱逐回来,🆗。
        • 一年之中不能超过半年 +1
        • 可以先租房啊。以租房来考察和体验,今年去弗罗里达,明年去加州,后年去夏威夷,货比三家。最终真喜欢上一个地方再考虑定居不迟。 +1
        • 有太多加拿大人在美国有房产了。
    • 有个州只对中俄北韩人有限制,加籍没事
      • 又开始危言耸听 +1
        • 要多学习,不要自以为是 +8
          最近,美国佛罗里达州通过了一项引发争议的法案,禁止中国公民在该州购买或拥有任何房地产。这一法案将于2023年7月1日生效,届时中国人将不能在佛州买卖任何房地产。不仅如此,已经拥有房产的中国人必须在2024年1月前向当地机构报备并说明购买理由,否则将面临每天1000美元的罚款。
    • 有钱就行。老了医疗保险是天价
    • 国籍没影响,主要是美国身份和居民身份。如果是美国绿卡,跟美国人没区别。美国的非居民税很重,地税也贵,房子买卖和出租管得严,炒房赚不到的。 +2
      • 有的州像南卡是这样的,可有的州像佛州,北卡就没问题。
        • 佛州也有问题吧
    • yes
      • 卖房时候外国人需要whithold 另外non resident 税务不一样
        • 出租外国人交30%,卖15%withhold(房价的15%,不是增值部分),很麻烦,不合算除非收益很好 +1
          • 先withhold,.再报税,计算实际应缴税额,有refund 的。非加拿大人卖加拿大的房产也是这样的流程。 +2
            • 外国人怎么在美国报税?
            • non resident alien (一般的加拿大人 not working in US) and resident alien(在美持working visa的加拿大人) 不同, 后者卖房时增值50万以内免税, but 前者as non resident alien,税很高
        • 而且各州税法withhold还不一样