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美债10年4.5了。当真笑死,离5越来越远。转折点到了


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 这应该是彻底崩了。利率扛不住了。美加失业率双双超过预期,就业急降。降息怕是真的要提前了。 +2


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    • 房炒炒挺过这段就是胜利,当然不排除有傻人卖房给人捡漏,大好的进场时机。 +2
      • 能说明一下下这段时间是多久吗?
        • 降息之前呀兄弟。实际固定利率马上就会降了。 +1
          • 你知道哪天开始降啊,告诉一声 +1
    • 加拿大失业率从9月5.5%上升到5.7%,预期是5.6%,不过,仍然不算surprise. 年底前失业率会进一步走高,因为许多大公司刚开始裁员。房市这段时间确实在走低。
      • 美债10年4.5了。当真笑死,离5越来越远。转折点到了 +1


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        • 因为利息预期大降。
      • 上个月就业增加17500,其中20000个是季节性兼职工。-3000全职。这回行长终于该爽了。目的达到了。 +1
        • 行长上周说,目的还没达到。
          • 行长说的时候今天数据还没出来呢。今天估计行长一看,我终于不用再挨骂了。
            • 经济太差,明年就下台了。
    • 感冒给了个安眠药。都躺平了,才发现没人交税了。 +4
      • 你一提税我想起来了,今年终于不用再补税了,明年估计也不用交instalment了。国库是完了。税务局一定会傻眼。 +1
        • 有退税吗?我算出来,出租收入是负的,应该能报很多亏损,能把T4收入降下来,亏损部分的一半能退税退回来。
          • 出租亏损对冲T4税收,政府傻眼了。 +1
            • 好容易轮到我们爽一回了 +2
          • 出租只能报mortgage利息还能亏,那得贴多少进去? +1
            • 所有出租的支出都能申报,利息支出应该是大头。
            • 是贴很多,以前利率1%,今年平均按5%算,100万贷款要多出来4万的利息,政府给退2万回来。
          • 算出负数不是说CRA会查账吗?我算不出来正数呀。
            • 明年让他们查吧,家家都是负数。查不过来了 +3
            • 大家都算不出来正数,CRA查谁? +1
            • 你只要解释得通,准备好资料,他们查就查吧。又没有骗他们,利率多少他们也知道。今年应该90%房东亏损,都能退税。能退就尽量退,难得的福利,等利率降下来了,想退也没得退了。 +5
              • 查不过来的。我估计政府根本还没意识到问题的严重性。三分之一的家庭是租客,这个税的亏损太大了 +3
                • 对的,不仅如此,房地产成交量剧降,房价下跌,土地转让收入也剧降,政府又免一部分出租房开发收入,政府税收估计亏损大了。 +1
                • 土豆一个drama老师,还是个代课老师,可能数到100都困难,哪里想的这么远….
            • 利息这么高,不用查都知道是啥回事
          • 肯定有,上半年我还交了instalment,下半年一看不用了,还得退给我呢
            • 我今年也退的厉害,按最新的利率,我哪个房子的租金都cover不了利息,肯定能退不少。 +3
    • 请问如果租金cover不了利息,最后是从家庭全年总收入来计算退税, 还是只是从出租房租金收入来计算退税(T4还是自己计算交税)
      • 从家庭全年总收入来计算退税
        • 不是家庭全年,是个人总收入 +1
          • 有区别吗?不就是家庭全年个人总收入吗?
            • 不是的,夫妻两个人的边际税率是不一样的.
    • 这相当于银行固定贷款利率要降50个点啊,银行要先松绑了。
    • 现实中,加拿大的降息压力更大,因为就业和房贷压力要恶劣很多。新的利率压根无法偿还,银行靠提高本金糊弄,金融分险增大,要是暴雷,一切都晚了。 +1
      • 是的,希望央行行长别再犯重大错误。 +1
        • 央行最重大的错误就是6,7月的两次加息,彻底把经济玩坏了。就算是不加息通胀也会慢慢降下来的。这猛药下的衰退立竿见影。 +1
          • 这样也好,降息更快到来。 +2
    • 后面的经济数据只会越来越难看,降息估计要比市场预计的早。 +1
      • 肯定的。 +1
    • US unemployment rate in October was up to 3.9%, from the lowest rate of 3.5%. Not too bad.
    • 听话的人都能赚钱。 +1
    • 解套机会终于出现.得抓紧机会.