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这个边远小镇这2017年都抢错了?


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 大部分人捡不到漏。 +2

    提醒也没用,买家市场的时候,大部分都害怕跑了。等卖家市场房价高涨时,大部分人开始往里挤。这也是为啥大部分人捡不到漏。 


    过去15年,凡是最火热的卖家市场,是最坏的时机入场,如下图红圈中的 2017上半年,2022,还有2023四五月。

    当absorption rate 最低的时候,如2008年12月,2017年10月,2020年4月,和现在2023年11月。其实历史 数据 显示 是最好的买入点。但大部分人会反着操作。

    在大多伦多地区买房子,其实最关键的是别踩在最火热的高点上,只要避开高点,你越早买越好,买了hold就行了。


    • 这就是规律。
    • 低点成交少正常,按照你的图表现在的成交额接近08年,但市场价格离低点还远,应该还有滞后效应 +2
    • 即便在高点买了,只要hold的住,就没有关系,很快就可以看到回报,除非以后没有移民了.
      • 所谓炒股炒成股东的都这样想的,炒房炒成房东到是没什么,只要你付得起贷款 +2
        • 看怎么定义“炒”, 如果短期快进快出,那不亏本才怪. 投资房产,一般至少要持有几年吧.
    • 说的是阿
    • 大部分人捡到的是烫山芋。 +1
      • 大部分人都是2017年,2022年买的?
        • 2022 没有关注,但2017 记忆犹新,整个市场都在沸点,全民捡漏,波及边边角角小镇,生怕上不了车

          不说华人热点了,就连Hamilton, Stoney creek, Barrie 都去捡啊,俺就是从那时只看热闹了,哈哈
          • 2017房价远低于2022和2023上半年
            • 那些边远小镇呢,恐怕2022 也救不了它们
              • 哪些边远小镇?这样的吗?这2017年买错了? +1

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              • 这个边远小镇17年3月买的,买错了?救不了?


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              • 这个边远小镇这2017年都抢错了?


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    • 目前的体制就是大部分人要通过劳动也就是上班来谋生,投资理财只能是辅助,只有小部分人能通过辅助部分赚到钱才是正常的社会,如果大部分人都从辅助方式赚到钱了这个社会就会调整到仍旧是大部分人劳动来赚钱的主流上来 +2
    • 除非政府把多伦多弄成底特律,否则自住换房什么时候都可以,不用特意去捡漏,差不多就可以了 +1
      • 不捡漏2021年买的自住房,现在卖了不亏死?
        • 自住房怎么会只住两年,又不是租房
          • 心里想换,因为不喜欢
            • 卖的那套亏死,买的这套赚死。 +1
          • 两年前买的楼花现在交割了,原来的自住房怎么卖?
            • 不是楼花
    • 人民群众从来都是买涨不买跌,跌的时候大家都搁旁边看热闹,涨的时候就一拥而上凑热闹。俺现在就是和大家挤在一起啊看热闹。
      • 说的在理!关键你还不能在一哄而上的时候说他当初看热闹,说了又会引起不满。
        • 俺自己就是人民群众的一员,不满也是属于人民内部矛盾。
    • 图表能不能回溯三十年看看,只回看十五年有点短,有些指标不是已经回到9几年了吗
    • 记得前天还有人发帖讲电影里的笑话:“8年抗战已经5年了,要坚持住,快了快了,马上要结束了。”你只有回过头来才会直到哪个是高点哪个是低点。马后炮谁人不会?
    • 房市不是股市,捡漏的心态要不得。房市都是大波段,上涨的前期入市最理想,风险小回报高。跌的时候捡漏,为了点蝇头小利,风险太大,不值得。
    • 不去捡哪来的漏?永远等待吧。