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我以前看过一个视频是一个温哥华上了年纪的女人拍的。

她跟老公结婚以后跟婆家同住了20几年,因为她婆家有房但是收入不高,他家虽然没用什么TRUST但是需要他老公来帮忙还贷款,她老公是独子,觉得自己可以继承父母的房子,所以也觉得没问题。她刚结婚的时候孩子小就在家里带孩子没收入,他老公也觉得房子这么贵可以住父母家为什么要在背一个贷款。再后来她去打工也有一份收入,就还是想买自己的房子,她老公一家都反对,理由就是家里有房住。她老公自始至终都没有动力买房也不支持她,靠她一个人也没法买,就这样一直跟婆家同住了20几年,还要用自己的钱补贴家用,但是婆家觉得她住人家的房子没收房租补贴点家用还不是应该的嘛?等到她拍视频的时候,因为跟婆家同住20几年关系已经很不好了,连带着跟她老公关系也不好,非常想搬出去,但是房价太贵了。遇到这种利用什么TRUST父母子女互相借用什么贷款额度的配偶一定要小心,因为彼此借用对方的贷款额度买了几套房都要还贷款,到时候你的配偶根本就没有意愿也没有能力跟你一起买房,别问,问就是家里有那么多房为什么要买房?到时候他/她们一家人,肉都烂到一个锅里,就你一个外人。还要落下一个白住别人房子几十年不知感恩的名声。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 今天听说一个概念bare trust,代持,比如老子出钱给儿子买房,可以用bare trust代持,贷款能力可以用儿子的,供款老子出,房子的权益是老子的,儿子离婚无需分割,以后传承给儿子,不需要probate fee,不需要交土地转让税。有这好事? +1
    • 总而言之,为什么没人呼吁修改安省有关婚姻财产分割的法律。婚前财产各归各人,一切都合理了,迎刃而解。
      • 安省法律就是这样的吧,只要没有婚前协议。
      • 不可能,这儿对弱势方的保护超乎想象。 +1
    • 早就有了. 只是税务比较复杂。
      • 我后知后觉。。。
    • 我两个房子都是这样做的。
      • 厉害,这么做很麻烦吗,或者有什么不好的地方? +1
        • 几年前我讲过的,可能你那时候没在意,不麻烦。
          • 我有几年在中国,上rolia很麻烦,要翻墙,所以很少来
    • 增值税要交吗?
      • 好问题,这房子算在父母名下,应该交增值税的 +2
    • 从2023年底开始,bare trust 的受益人必须报税,以前不用报。今年据说暂不罚款,怕是以后会有变化。 +3
      • 是行使bare trust过户了才报吗?什么情况下才罚款呢?罚多少呢?谢谢
        • 好象是只要在trust 上就得报,不一定交税。罚款好像2500,但因为bare trust有的受益人可能自己不知情,所以据说今年不罚。
          • 谢谢👍
    • 以后儿媳妇不会同意吧,结婚十年,房产增殖一倍,全是男方的她啥也没有。
      • 婚姻期间Trust 的增值是一人一半的。不过这婚结得没意思。 +3
    • 子女贷不到钱,父母co-sign 就是这种情况。Freeland 就是这么干过。
      • 我怎么觉得是反过来,父母贷款满了,不能再贷款了,但还要买投资房,用子女的贷款额度,走bare trust。 +1
        • 都行
        • Owner 贷款,必须有额度。一般都是父母是owner,也就是你说的老子给儿子买房,房子是老子的。子女做owner 的话,用子女的额度,房子是儿子的。不知道哪个离婚有利?
    • 嗯,国内人都知道检查房产证上写谁的名字,这边的娃也得长个心眼了。不在自己名下的房子不能要,爱给谁给谁去。 +3
      • 对,自己的房子Title 上不能有别人,别人的房子爱写谁写谁。 +1
        • 我以前看过一个视频是一个温哥华上了年纪的女人拍的。 +1
          她跟老公结婚以后跟婆家同住了20几年,因为她婆家有房但是收入不高,他家虽然没用什么TRUST但是需要他老公来帮忙还贷款,她老公是独子,觉得自己可以继承父母的房子,所以也觉得没问题。她刚结婚的时候孩子小就在家里带孩子没收入,他老公也觉得房子这么贵可以住父母家为什么要在背一个贷款。再后来她去打工也有一份收入,就还是想买自己的房子,她老公一家都反对,理由就是家里有房住。她老公自始至终都没有动力买房也不支持她,靠她一个人也没法买,就这样一直跟婆家同住了20几年,还要用自己的钱补贴家用,但是婆家觉得她住人家的房子没收房租补贴点家用还不是应该的嘛?等到她拍视频的时候,因为跟婆家同住20几年关系已经很不好了,连带着跟她老公关系也不好,非常想搬出去,但是房价太贵了。遇到这种利用什么TRUST父母子女互相借用什么贷款额度的配偶一定要小心,因为彼此借用对方的贷款额度买了几套房都要还贷款,到时候你的配偶根本就没有意愿也没有能力跟你一起买房,别问,问就是家里有那么多房为什么要买房?到时候他/她们一家人,肉都烂到一个锅里,就你一个外人。还要落下一个白住别人房子几十年不知感恩的名声。
          • 上面讨论的都是站在强势一方,和你说的弱势一方的不同。屁股决定脑袋,主要看站在哪边说话。
            • 啥强势弱势,婚姻不是要双方平等吗?不平等的婚姻不会幸福。立马分手找个跟自己相配的白手起家也没啥。 +2
    • 孩子上title?
      • 在,但是卖房过户不用经过孩子。要是婚房住着住着被老子卖了就惨了😀
        • 孩子如果在title上怎么会不经过孩子同意? +1
          • 可以不经过,所以有人不知道自己在bare trust 上,今年暂不罚款,CRA这么说的。
            • 有点搞不懂 +1