×

Loading...
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批,好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询,Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。

只能説比去年好,2023年2月是过去20年中2月份数据最低的之一,目前的交易水平也已回升至仅比过去十年平均水平低约5%的状态。。在大多伦多地区,房屋销量同比增长近18%,但从1月到2月環比下降了近12%。

https://www.thestar.com/business/national-home-sales-in-february-up-nearly-20-compared-with-year-ago/article_615744ad-1741-541b-bc12-9c8505bbfe0f.html https://www.thestar.com/real-estate/new-listings-up-in-february-as-five-month-canadian-home-price-drop-ends/article_97de63e8-e526-11ee-abd7-179ddaa78956.html

加拿大房地产协会(CREA)日前表示,与去年同期相比,2月份的住宅销售量增长了19.7%,这可能标志着“今年最后一个相对平静的月份”。此外,该协会还表示,2月结束了全国房价连续5个月下降的走势,这表明房地产行业将在春季市场之前“复苏”,因为等待在一旁的买家和卖家准备入市。

图源:51记者拍摄

据Toronto Star报道,该协会在周一表示,这种增长在一定程度上反映了去年的疲软,因为2023年2月的结果是过去20年中2月份数据最低的之一。它表示,目前的交易水平也已回升至仅比过去十年平均水平低约5%的状态。

根据月度数据调整,2月份季节性调整后的住宅销售量较1月份下降了3.1%。不过CREA表示,近三个月来活动水平普遍“比2023年秋季低迷的市场要高一些。” 

CREA首席经济学家Shaun Cathcart在新闻稿中表示,“由于需求积压在一旁,其发展可能更多地与降息的确切时间有关,而不是今年有多少房屋待售。”

新挂牌房产数量按月增长了1.6%。与此同时,截至2024年2月底,全国范围内的房源数量为3.8个月,高于1月底的3.7个月,但低于约五个月的长期平均房源量。

上个月的全国平均房价为685,809加元,比2023年2月上涨了3.5%。Big City Realty Inc. Brokerage的销售代表Vy Ngo表示,与去年年底相比,买家表现出了更多的乐观情绪。她说,“一旦央行降息,我认为市场将再次变得火爆。”

Ngo还指出,上个月她在多伦多地区卖掉了一栋房子,市场上仅花了三天时间。她说,“我的客户最初想在去年年底出售,但我告诉他们要耐心等待。”

“就我个人而言,我的客户正在获取贷款预批。他们中的一些人正在看房,一些人处于较早阶段。”

报告还显示,房价在2月份的月度基础上持平,这一点很值得注意,因为价格从去年12月到1月期间下降了1.3%。

新上市房源较前一个月上升了1.6%,预计未来几个月将会有更多增长,因为业主们准备在这个春季将他们的房产挂牌出售,报告补充道。

CREA主席Larry Cerqua表示,很难判断买家是在等待央行降息,还是在等待春季房源上市。在大多伦多地区,房屋销量同比增长近18%,但从1月到2月下降了近12%。专家表示,减少的原因可能是人们在等待央行在1月底的利率公告。

尽管如此,Re/Max Canada的区域副总裁Samantha Villiard表示,消费者的信心复苏表明2024年的销售将比2023年更强劲。

她说,在大多伦多地区,共管公寓二手市场在经历了2023年的“平淡”后正在复苏,这可能源于寻求更大房产的升级买家。

“升级买家采取了观望态度,” 她补充道,“并在等待重新进入市场的合适时机。现在可能就是那个时机,因为央行继续维持利率不变。”

Villiard还指出,地产经纪也表示有许多房屋吸引了多个报价,叫价合理的房产最终出售时都超过了要价。

“这种环境可能会带来更多卖家进入市场,并有助于解决我们一直以来看到的房源短缺问题。”

在多伦多,受到新房源的增长和预期利率下调的诱惑,首次购房者回归,而过度杠杆的投资者现在则选择观望。市场预计将恢复到2019年交易活动水平,但价格仍然保持不变。

Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 2月房市销量比去年同期增长19.7%,似乎又开始起暖。市场仍然盯着Powell年内减息三次的计划,央行受房市影响太大,也许只降息2次,且推迟到9月。但即便如此,房市也许依然会热起来。当然,今年是慢热,符合通胀期间房市规律。 +1
    • 今年真是好年头,不降利率,股市大涨,降利率,房价大涨。心里特痛快。欧洲再打几年,钱都到美国股市来了。
      • 今年行长亚历山大,如果只降息2次,明年将不得不面临降息至少6次的选择,太难了。PBO的官员接受 CTV采访时说,如果央行减息推迟到6月之后,影响将是巨大的,他不认为行长会这样做。
        PBO - Parliamentary Budget Officer, Yves Giroux, 他是联邦政府中的权威人士。
        • 力度不够,直接降到负利率。
    • 只能説比去年好,2023年2月是过去20年中2月份数据最低的之一,目前的交易水平也已回升至仅比过去十年平均水平低约5%的状态。。在大多伦多地区,房屋销量同比增长近18%,但从1月到2月環比下降了近12%。

      https://www.thestar.com/business/national-home-sales-in-february-up-nearly-20-compared-with-year-ago/article_615744ad-1741-541b-bc12-9c8505bbfe0f.html https://www.thestar.com/real-estate/new-listings-up-in-february-as-five-month-canadian-home-price-drop-ends/article_97de63e8-e526-11ee-abd7-179ddaa78956.html

      加拿大房地产协会(CREA)日前表示,与去年同期相比,2月份的住宅销售量增长了19.7%,这可能标志着“今年最后一个相对平静的月份”。此外,该协会还表示,2月结束了全国房价连续5个月下降的走势,这表明房地产行业将在春季市场之前“复苏”,因为等待在一旁的买家和卖家准备入市。

      图源:51记者拍摄

      据Toronto Star报道,该协会在周一表示,这种增长在一定程度上反映了去年的疲软,因为2023年2月的结果是过去20年中2月份数据最低的之一。它表示,目前的交易水平也已回升至仅比过去十年平均水平低约5%的状态。

      根据月度数据调整,2月份季节性调整后的住宅销售量较1月份下降了3.1%。不过CREA表示,近三个月来活动水平普遍“比2023年秋季低迷的市场要高一些。” 

      CREA首席经济学家Shaun Cathcart在新闻稿中表示,“由于需求积压在一旁,其发展可能更多地与降息的确切时间有关,而不是今年有多少房屋待售。”

      新挂牌房产数量按月增长了1.6%。与此同时,截至2024年2月底,全国范围内的房源数量为3.8个月,高于1月底的3.7个月,但低于约五个月的长期平均房源量。

      上个月的全国平均房价为685,809加元,比2023年2月上涨了3.5%。Big City Realty Inc. Brokerage的销售代表Vy Ngo表示,与去年年底相比,买家表现出了更多的乐观情绪。她说,“一旦央行降息,我认为市场将再次变得火爆。”

      Ngo还指出,上个月她在多伦多地区卖掉了一栋房子,市场上仅花了三天时间。她说,“我的客户最初想在去年年底出售,但我告诉他们要耐心等待。”

      “就我个人而言,我的客户正在获取贷款预批。他们中的一些人正在看房,一些人处于较早阶段。”

      报告还显示,房价在2月份的月度基础上持平,这一点很值得注意,因为价格从去年12月到1月期间下降了1.3%。

      新上市房源较前一个月上升了1.6%,预计未来几个月将会有更多增长,因为业主们准备在这个春季将他们的房产挂牌出售,报告补充道。

      CREA主席Larry Cerqua表示,很难判断买家是在等待央行降息,还是在等待春季房源上市。在大多伦多地区,房屋销量同比增长近18%,但从1月到2月下降了近12%。专家表示,减少的原因可能是人们在等待央行在1月底的利率公告。

      尽管如此,Re/Max Canada的区域副总裁Samantha Villiard表示,消费者的信心复苏表明2024年的销售将比2023年更强劲。

      她说,在大多伦多地区,共管公寓二手市场在经历了2023年的“平淡”后正在复苏,这可能源于寻求更大房产的升级买家。

      “升级买家采取了观望态度,” 她补充道,“并在等待重新进入市场的合适时机。现在可能就是那个时机,因为央行继续维持利率不变。”

      Villiard还指出,地产经纪也表示有许多房屋吸引了多个报价,叫价合理的房产最终出售时都超过了要价。

      “这种环境可能会带来更多卖家进入市场,并有助于解决我们一直以来看到的房源短缺问题。”

      在多伦多,受到新房源的增长和预期利率下调的诱惑,首次购房者回归,而过度杠杆的投资者现在则选择观望。市场预计将恢复到2019年交易活动水平,但价格仍然保持不变。

      • 环比下降说明买家退缩了一点但卖家还撑着,等降息确认中。