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压倒多伦多新建Condo的5根稻草
dcw
(地产王)
July 19, 2024
多伦多新建Condo何时止跌?
https://youtu.be/aJCnn3IL12I?si=Zj3fyLHTPLAa2uGU
(#16190500@0)
Last Updated: 7-19
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压倒多伦多新建Condo的5根稻草
-
dcw
(地产王);
7-19
{416}
(#16190500@0)
+3
July 19, 2024
多伦多新建Condo何时止跌?
https://youtu.be/aJCnn3IL12I?si=Zj3fyLHTPLAa2uGU
1. 高利率增加了购房成本。 2. 房地产市场供过于求。 3. 租赁市场疲软,投资回报降低。 4. 建筑成本上升。 5. 政府政策变化带来的不确定性。
-
hct01
(Hct01);
7-19
(#16190528@0)
+2
谢谢你把5根稻草捞了出来👍 我一直犹豫要不要为了5根稻草点进去。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-19
(#16190530@0)
+2
你这5点和视频里的不一样啊
-
net
(net);
7-20
(#16190543@0)
你说说哪5点?
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
7-20
(#16190614@0)
+1
视频5点刀刀见肉,你这5点高屋建瓴
-
net
(net);
7-20
(#16190684@0)
+2
朋友说最近condo 市场租金很高,1室加一den租了$3000每月租金和一米左右排屋租金差不多
-
tomtom17
(Tom);
7-20
(#16190588@0)
+1
0, 居民收入太低
-
235
(豹平安);
7-20
(#16190595@0)
+1
房炒炒不是说加拿大人都特有钱?
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
7-20
(#16190615@0)
+3
没钱就不会房价居高不下和房租暴涨了,你月入三千,去租个一室一旦试试?
-
czczcz
(看得清);
7-20
(#16190768@0)
房租时涨了。以前一人租化两千。现在3000了还有人租,不是租客有钱了,而是一十一但隔成“两室”,一人租变两人合租了。每人付1500。
-
forestjohn
(打酱油的);
7-21
(#16192006@0)
+1
有这个情况,大城市提高密度嘛,不过人的收入也增加了不少,因为人口多了生意好。
-
czczcz
(看得清);
7-21
(#16192212@0)
十年,狠
-
235
(豹平安);
7-20
(#16190594@0)
他说需要十年才能消化新建的condo,我不太理解,是指今年正在建造的两百多栋高楼,还是指每年建造的两百多栋高楼(十年两千多栋)?多伦多每年大吊车数量比北美排列第二到第十名的总数都要多,这个听上去太恐怖😱。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-20
(#16190788@0)
两个数据都是一家之言,待察。
-
235
(豹平安);
7-20
(#16190794@0)
我查到的北美14个城市2024年Q1 crane index:Toronto, 221; Los Angeles, 50; Seattle, 38; Calgary, 20; Denver, 14; Boston, 14; Washington, D.C., 12; Honolulu, 12; Las Vegas, 10; Portland, 9; San Francisco, 8; Phoenix, 7; New York, 5; Chicago, 3.
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-20
{140}
(#16191073@0)
+3
按这个数字,2028年将至少有几百栋新condo交接,加上现有创纪录的库存数字,视频博主说的十年消化不是没有道理。也就是说,condo市场至少要调整十年。
真有这事?新移民不缺房住了
-
235
(豹平安);
7-20
(#16191138@0)
+1
奶农宁可把牛奶倒入海中,也不降价;开发商宁可挖土挖到一半停工,也不贱卖。市场就是战场!
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-20
(#16191660@0)
奸商绝对不会贱卖,但炒家必须贱卖。问题在于,房产一旦贱卖,基本没人买
-
eleclan
(eleclan);
7-20
(#16191699@0)
+3
我在Mississauga 开车看见到处都是工地吊机. 我儿子还说not enough.
-
chicksoup
(落汤计);
7-22
(#16193472@0)
+1
不是每年,是正在建造的200多栋,今后的楼花没人买了,他意思是要10年才能消化这些新建楼房和旧库存,问题是房租撑着投资人不会贱卖的,就慢慢等呗。
-
czczcz
(看得清);
7-20
(#16191444@0)
+3
如果越来越多的人不付房租呢?政府正在鼓励和推动这个趋势
-
eleclan
(eleclan);
7-20
(#16191445@0)
+4
明白了,你说得很对!今年多伦多大吊车数量比去年减少19架,说明有些开工的项目停工了,Q2-4继续关注。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-20
(#16191650@0)
是这样吗?我比较关注的downtown湖边1000尺左右的condo,去年租金大概5000,昨晚看了看,我去,同户型的已经涨到了5500
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zipper
(三月烟花);
7-20
(#16190861@0)
+5
如果租金能cover 所有费用,那就静待房价上涨,反正有租客帮忙养房,即使房价没涨多少,将来老了和子女分开住也需要
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orange2024
(TomTom);
7-20
{42}
(#16191482@0)
+5
我个人感觉目前市中心Condo价格 已经见底了
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