This website requires Javascript to function properly. Please go to the setting of your web browser and enable Javascript for this website.
×
Loading...
@Columbus,OH
Mall
Forum (EN)
Groups
Blogs
Topic
Panel View
Tree View
Close
Home
Refresh
Share
Sign In/Sign Up
Mall
Forum (English)
Blogs
Groups
Polls
Rolia Radio
枫下家园
/
枫下觅巢
/
tor
Toronto Area
多伦多议委会批准新法: 阻止房东“以装修房屋为由驱逐房客,然后提高租金并寻找新房客”
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-16
{3238}
(#16141431@0)
+3
这个用来是对付大房东的,小房东很少用装修名义赶租客。
-
marklon
(Go);
6-16
(#16141533@0)
反正对付小房有足够办法,比如赶租客前得先卖自住房,
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-16
(#16141542@0)
+2
小房东可以给子女住,也可以卖给自住的,大房东就惨了,两个都不能用,就算把自住房卖了也不能赶租客。
-
marklon
(Go);
6-16
(#16141635@0)
赞天真
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-16
(#16141673@0)
+4
小房东投资回报比大房东高得多,因为小房东手里的房是可以用来自住的。而大房东手里的整栋出租大楼是不能用来自住的,收不到好的房租,回报率低甚至亏损,卖都卖不掉。
-
marklon
(Go);
6-16
(#16141686@0)
嘿嘿嘿,我早说过,政府对付小房东是系统性围追堵截,你看着吧,小房东收拾的差不多了,法律就要改变了,变成对大房东有利,无他,权钱勾结,到时候能做上大房东的,都是官员的座上客。大鱼吃小鱼,偏向大资本党派金主是必然趋势
-
eleclan
(eleclan);
6-16
(#16141574@0)
+2
小房东本来就是被宰割对象
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-16
(#16141665@0)
+2
😂可惜小房东觉悟太低 绝望中还以为政府收拾的大房东 法国都被纳粹打到巴黎了 还指望希特勒能转进苏联
-
eleclan
(eleclan);
6-16
(#16141676@0)
+2
以后出租的房子无论多么破旧,都不会有人装修了
-
hyg
(泠泠七弦上);
6-16
(#16141602@0)
然后就烂在手里了,不RENO的房子无法FLIP
-
eleclan
(eleclan);
6-16
(#16141603@0)
+2
指的是大房东。反正那些租客都是永远不搬的,就住烂房子呗。谁装修谁傻啊,不是白赔钱吗?
-
hyg
(泠泠七弦上);
6-16
(#16141605@0)
装修不必,维修必须
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-16
(#16141667@0)
+2
出租公寓绝大多数是50年以上的旧房子,破破烂烂的,里面住的除了新移民,就是一辈子买不起房的穷人,一住就是几十年,房租远低于市场价,又不能赶走,这就是最近几十年大房东不再兴建新的出租公寓的原因。
-
marklon
(Go);
6-16
(#16141702@0)
+5
对。我们来加拿大以后就一直是这样。但是他们可以把所有apartment直接推倒重建condo。sheppard-donmills那边不就是这样,通知一给,到时候不走也得走人。
-
tracyd
(等待明天);
6-16
(#16141746@0)
现在开发商不会再买出租公寓了,赶租客,拆大楼,成本太高。买个停车场建condo简单多了,不过现在condo楼花卖不出去,开发商都开不了工了。
-
marklon
(Go);
6-17
(#16142014@0)
+1
现在那里大概还有3-4栋供出租的Apartment, 连出租的那片Townhouse早就改condo了. 以前那里仅有3-4栋Condo,现在反过了.
-
canchi
(_);
6-17
(#16142207@0)
过去几十年,已经没有哪个大的退休基金投资公寓楼出租,因为租空,无利可图。2022年以前,因为利息低,有很多小房东进入这个市场,现在的高利率时代,没有多少人会买房去出租了。
-
millpond
(风起于青蘋之末);
6-17
(#16142219@0)
+3
对呀,所以现在大房东不投,小房东也不投了,而人口却在不断增加,租房危机自然会越来越严重。政府也只会画画大饼,安抚一下租客,能混一天是一天。
-
marklon
(Go);
6-17
(#16142450@0)
+2
打倒多伦多市长
-
111111
(快乐老家);
6-16
(#16141638@0)
😂当心她们说你反华加对女性有仇
-
eleclan
(eleclan);
6-16
(#16141663@0)
+2
市长只有一票,议员们决定
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-16
(#16141668@0)
+2
大房东比小房东坏多了,很多出租大楼顶上全是一排排手机发射塔,让租客吃辐射,没见过小房东这么干的。其实小房东注册三个公司就成大房东了,既隔离了风险还少缴税,很多人嫌麻烦。
-
xiangcaosh
(船头);
6-17
(#16142490@0)
你现在是大房东了吗?
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-17
(#16142635@0)
我现在是Airbnb房东
-
xiangcaosh
(船头);
6-17
(#16142717@0)
+1
👍👍👍支持AIRBNB房东,这个是真正的生意,主动投资,等同于酒店业,不是被动投资
-
eleclan
(eleclan);
6-17
(#16142721@0)
+2
政府根本不鼓励AirBNB,而是严加限制,因为会减少长租房源,政府一直在限制AirBNB,逼业主把房子放回长租市场,增加长期出租房源。
-
marklon
(Go);
6-17
(#16142755@0)
+2
展开说说?
-
zxcvb
(朝天椒);
6-17
(#16142662@0)
具体问会计师,这种叫三层股权结构、用公司名义买,在设立一个物业管理公司,再成立一家assets holding公司作为买家公司的大股东、大股东负责分红给投资人也就是实际买家。这样你可以控制风险、也可以控制利润、还能享受分红的税率。
-
xiangcaosh
(船头);
6-17
(#16143020@0)
用有限公司来买小生意的话,卖出时100万的免税额就没了。
-
marklon
(Go);
6-17
(#16143173@0)
谢谢,还是看不懂,我还是问问会计师吧
-
zxcvb
(朝天椒);
6-17
(#16143320@0)
一年会计成本增加了12000,一个公司4000
-
eleclan
(eleclan);
6-17
(#16143189@0)
+1
小房东出租房子多了,做大房东就划算了。
-
xiangcaosh
(船头);
6-18
(#16143600@0)
民租不是归省里管吗,市里立法难道可以调度省管的LTB? 请送菜哥过来解释一下
-
palwang2000
(重现江湖);
6-17
(#16142656@0)
+2
送菜哥忙着怼大统华
-
jtax
(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-17
(#16143039@0)
+1
我一个雷柏工,哪有资格、能力、胆子管揉脸高华们的事情😄😄
-
songc
(赵家拎包人粉红哥);
6-17
(#16143044@0)
+1
高华乃高达😄
-
eleclan
(eleclan);
6-17
{203}
(#16143180@0)
+1
👍👍👍
-
songc
(赵家拎包人粉红哥);
6-17
(#16143197@0)
+1
宪法你都可以解释,这点法律的事必须得管
-
palwang2000
(重现江湖);
6-17
(#16143199@0)
要不,您发一道圣旨命令我,然后我跪接,并叩谢天恩?😄😄
-
songc
(赵家拎包人粉红哥);
6-17
(#16143212@0)
+1
好,那我去买点loblaws股票,然后我就成了大统华的纳米级老板了,到时候我命令你撤诉
-
palwang2000
(重现江湖);
6-17
(#16143274@0)
那可以啊,你当了老板,不过得是说了算的老板哈
-
songc
(赵家拎包人粉红哥);
6-17
(#16143277@0)
Share
More Topics
根据历史数据,在1990年至2023年,加拿大的实际住房价格的表现优于美国。在整个时期内,加拿大住房实际价格指数平均比美国高出 0.8%
救科普,二年固定利率一年半可再续是啥意思?是二年的固定定利率提前半年可以重新锁定一个新的利率吗?这是个普遍作法,还是签利率时有特别条款?
买condo的rebate问题
多伦多这套百万级镇屋 房主连续挂牌3次求售 惨赔42万脱手
五月加拿大通胀2.9%。7月恐怕不会降息了
枫下论坛主坛
/
枫下家园
/
枫下觅巢