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多伦多condo库存在2024年Q2又创下新的记录:25,893 units。看这个数字哪一年能降到6000左右,那就是买入的时机。2029年之前,有这个可能吗?
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-30
(#16206338@0)
细看UT附近Studio没降多少.管理费低租金好优质租客一年预付,靠着医院🏥,养老下楼打车医院…嗯,国内养老院房子还不如Studio呢,有的还不让随意出门,那些为儿女了房提前养老院的老人是真可怜
-
yihan
(逸涵);
7-30
(#16206458@0)
+4
没降?让我就继续等。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-30
(#16206493@0)
估计降不到6000就又涨起来了。
-
235
(豹平安);
7-30
(#16206528@0)
+3
降到8000如何?不会太晚吧,估计至少也要降到2028年。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-30
(#16206558@0)
还是日本人会想办法,造迷你房间。
-
titima2
(活到老学到老);
7-30
(#16206601@0)
价格不下来,库存只会再攀新高,迷你也没用。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-30
(#16206868@0)
利息下来后,现金流改善,库存会减少,公寓现在走不动是因为现金流不好,一旦改善,仍然是一个很好的投资产品
-
lostmyid
(Ω);
7-30
(#16207116@0)
+5
很对!降息是解决库存最有效的方法。但是,来看看这些数据。2023年condo买家82%在2024上半年是负现金流,2023年交接的平均现金流是负$597,2022年交接的是负$223。加上楼花价疯涨,利息回到十次加息前都不保证正现金流。
所以,最乐观的估计,2028年以后才有可能出现转机。不得不承认,在所有房型中,condo是跌得最少的,更加无法吸引买家入场。
-
allpurpose
(AP用户-扎心话,句句真);
7-30
{115}
(#16207167@0)
实际上condo 几年前已经做不到正现金流,但以前并不缺买家,现金流里包括了本金部分,目前的高息造成的是租金连利息都无法cover, 投资者要自己往里贴钱,这种情况如果改善了,即使负现金流,还是会有投资者接盘
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lostmyid
(Ω);
7-31
(#16207348@0)
+4
现在的买家很多都是自住的了,现在的价格出租根本就不合算。
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goretex
(秋天);
7-31
(#16207371@0)
中国人发明了劏房,也很了不起。
-
iamflying
(叶和花);
7-31
(#16208605@0)
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在一篇讨论FED降息的文章下看到这段评论。老百姓的心态如此,怎么会去顶风接盘囤房? 25 - a drop in a bucket. 50-because we are close to recession. Either way, the market has the reason to go down.
这套独立屋被拍卖,成交价甚至低于贷款额,贷款方巨亏20万
降息,其实应该再快点
请教今天能拿到的最好房贷利率?
加拿大失业率再创新高6.6%!10月是考虑降0.5还是0.25,而不是降不降。一切都跟我几个月前预料的一模一样,失业率正往7%大关飞奔。美联储这月也可能降0.5。
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